Geschichte & Philosophie
Mit 15 Jahren begann Fabian Lehner eine Ausbildung zum Schreiner. Schon damals zeigte sich sein Blick fürs Detail und sein hoher Anspruch an Qualität – Werte, die bis heute jedes seiner Projekte prägen.
Noch während der Ausbildung renovierte Fabian erste Wohnungen in Eigenregie – nach Feierabend, an Wochenenden und mit vollem Einsatz. Der Grundstein für seine Leidenschaft zur Projektentwicklung war gelegt.
Makler Erfahrung & erste Projektverantwortung
In dieser Zeit war Fabian Lehner als freier Immobilienmakler tätig – eigenverantwortlich, lösungsorientiert und mit einem klaren Fokus auf Kapitalanlage-Immobilien. Parallel begleitete er für Privatpersonen und erste Bauträger kleinere Renovierungsprojekte, übernahm die Abwicklung und vermittelte modernisierte Einheiten erfolgreich weiter.
Dabei lernte er, was es wirklich heißt, Immobilien zu akquirieren, zu vermieten und zu verkaufen – sowohl an private Eigennutzer als auch an gewerbliche Investoren. Diese intensive Praxiszeit legte das Fundament für seinen strategischen Blick auf den gesamten Immobilienzyklus.
Vertriebsleitung im Bauträgervertrieb
2017 stieg Fabian Lehner in einen kleinen Immobilienvertrieb ein – und formte daraus innerhalb weniger Jahre einen der größten Strukturvertriebe im Bauträgersegment Deutschlands. Als Vertriebsleiter prägte er nicht nur die strategische Ausrichtung, sondern schulte auch zahlreiche Quereinsteiger und erfahrene Immobilienprofis in Vertrieb, Prozessen und Kundenkommunikation.
Gemeinsam mit seinem Team perfektionierte er sämtliche Abläufe – von der Projektaufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf. Viele dieser Prozesse gelten heute als Benchmark und werden branchenweit übernommen und weitergeführt.
Die Jahre waren intensiv, lehrreich und prägend – nicht zuletzt durch die Erfahrungen mit unterschiedlichsten Bauträgern. Positiv wie negativ. So entwickelte sich nicht nur ein exzellentes Vertriebsverständnis, sondern auch ein klarer Anspruch an Verlässlichkeit, Struktur und Handschlagqualität.
Ab 2021 entschied sich Fabian Lehner, alle Prozesse vollständig in die eigene Hand zu nehmen – keine externen Vertriebsmandate mehr, sondern Konzentration auf den Aufbau einer unabhängigen, operativ starken Unternehmensgruppe. Seither werden sämtliche Projekte intern gesteuert: von der Akquise über Planung und Bauleitung bis hin zur Vermarktung.
Heute bietet die Lehner Projektbau GmbH ausgewählten Maklern und Vertriebspartnern genau das, wonach sie früher selbst vergeblich gesucht hatten: strukturierte Prozesse, ein Bauträger mit Verständnis für alle Teilbereiche, Immobilien auf höchstem Niveau – und eine partnerschaftliche, familiäre Zusammenarbeit, die langfristig gedacht ist.
Die Lehner Projektbau GmbH steht für hochwertige Bestandssanierung und nachhaltige Projektentwicklung. Unser Ziel: bezahlbaren, modernen und langlebigen Wohnraum schaffen – durch die intelligente Sanierung von Bestandsimmobilien.
Wir denken über das Bauprojekt hinaus. Unser Anspruch ist es, ein Unternehmen zu führen, das unabhängig, stabil und werteorientiert funktioniert – zum Vorteil für:
Ein Job und ein Umfeld, das sich nicht wie Arbeit anfühlt – sondern wie Berufung.
Wertstabile Immobilien in Bestlagen mit klarem Entwicklungspotenzial.
Nachhaltige Stadtentwicklung mit Verantwortung.
Wir kaufen Bestandsimmobilien, erkennen ihr Potenzial und entwickeln maßgeschneiderte Sanierungskonzepte, die über reine Optik hinausgehen. Ziel ist es, funktionale, nachhaltige und lebenswerte Räume zu schaffen – ohne Substanzverlust durch reine Gewinnmaximierung.
Unsere Immobilien haben nicht nur Marktwert, sondern auch gesellschaftlichen Mehrwert – für Eigentümer, Bewohner und ganze Quartiere.
Wir sind kein klassisches „Fix & Flip“-Unternehmen. Als moderner Bauträger und Projektentwickler setzen wir auf nachhaltige Wertschöpfung, nicht auf kurzfristigen Profit.
Wir glauben daran, dass ein wertschätzendes Arbeitsklima die Basis für langfristigen Erfolg ist. Deshalb fördern wir ein Umfeld, in dem Arbeit Sinn macht – menschlich, motivierend und gemeinschaftlich.
Unser Ansatz:
Funktional, energieeffizient und lebenswert – wir gestalten Immobilien mit nachhaltigem Mehrwert.
Klare Worte, offene Prozesse – wir arbeiten ehrlich und auf Augenhöhe.
Rentabel handeln, nachhaltig denken – wir verbinden Ökonomie mit sozialem Anspruch.
unser Heimathafen für nachhaltige Wertentwicklung
Lehner Projektbau steht für Immobilienentwicklung mit Herz und Verstand – hochwertig, werteorientiert und zukunftssicher. Unser Fokus liegt auf der Schaffung von Lebensräumen, die langfristigen Mehrwert bieten. München ist dabei unser strategischer Kernmarkt – und das aus gutem Grund: Hier treffen hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und eine dynamische Innovationskultur auf einen strukturell wachsenden Wohnraumbedarf.
Kontinuierliches Wachstum
Die bayerische Landeshauptstadt zählt bereits heute rund 1,51 Millionen Einwohner – bis 2045 erwartet die Stadtverwaltung einen Anstieg auf ca. 1,83 Millionen Menschen. Der stetige Zuzug gut ausgebildeter Fach- und Führungskräfte sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernem, urbanem Wohnraum.
Mit einem Bruttoinlandsprodukt von rund 130 Milliarden Euro – etwa 86.000 Euro BIP pro Kopf – sowie einem verfügbaren Pro-Kopf-Einkommen von über 36.000 Euro zählt München zu den wohlhabendsten Städten Europas. Diese wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sichern stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Cashflows für Investoren und Projektentwickler.
München ist Heimat zahlreicher internationaler Konzerne, innovativer Mittelständler und vielversprechender Start-ups. Großinvestitionen wie der 650-Millionen-Euro-Umbau von BMW zur E-Mobilitätszentrale oder die strategische Ausrichtung von Siemens auf smarte Infrastrukturen zeigen: Die Stadt investiert gezielt in ihre wirtschaftliche Zukunft und bietet damit ideale Voraussetzungen für wertbeständige Immobilienprojekte.
Wir entwickeln Immobilien, die Bestand haben – architektonisch, funktional und ökologisch. In München verbinden wir unsere Erfahrung mit den Chancen eines prosperierenden Zukunftsstandorts.
unser zweites Kraftzentrum für werthaltige Entwicklung
Wir von Lehner Projektbau glauben an Immobilien, die Menschen, Umwelt und Kapital langfristig verbinden. Neben München setzen wir deshalb konsequent auf die Frankenmetropole Nürnberg: ein Markt, in dem solides Wachstum, industrielle Stärke und digitaler Aufbruch zu einer äußerst spannenden Mischung verschmelzen.
Bayerns Wirtschaftsrang #2 Mit einem hochgerechneten BIP von ≈ 35 Mrd. € – belegt Nürnberg hinter München (≈ 140 Mrd. €) den zweiten Platz im Freistaat. Das entspricht ≈ 67 000 € BIP pro Kopf und unterstreicht die Produktivität des Standorts.
Geballte Wirtschaftspower der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und Bamberg erwirtschaften gemeinsam ≈ 167 Mrd. € BIP (2022) – ein Level auf Augenhöhe mit Köln/Bonn oder Stuttgart.
Logistik & Mobilität ICE-Knoten auf der 300 km/h-Achse Berlin – Nürnberg – München (Sprinter im Stundentakt), fahrerlose U-Bahn U2/U3 und ein VGN-Netz, das Fürth, Erlangen & Bamberg in < 30 min anbindet. Der Albrecht-Dürer-Airport verzeichnete 4,0 Mio. Passagiere 2024 bei 60+ Direktzielen und einem DHL-Cargo-Hub.
Einstiegspreise rund 40 % unter München; dennoch stiegen Haus- und Wohnungswerte 2024 → 2025 bereits um 5 – 11 % – ein deutliches Signal für Aufholpotenzial.
Nachfragegetriebener Mietmarkt Young Professionals aus Siemens-, Adidas-, MAN- und DATEV-Ökosystem sowie > 100 000 Studierende suchen urbane, energieeffiziente Wohnräume – genau unser Produkt.
Unsere Projekte richten sich an Tech-Talente, Industrie-Fachkräfte und internationale Studierende, die kompakte Grundrisse, nachhaltige Energielösungen und urbanes Flair erwarten.
Brownfield → Green Value – wir revitalisieren Bestände zu ESG-optimierten Wohn- und Mixed-Use-Konzepten.
Regional verankert – eigene Bau- & Planungsteams in Nürnberg-Fürth-Erlangen sichern schlanke Genehmigungs- und Bauprozesse.
Langfristige Performance – attraktiver Einstieg, struktureller Wohnraummangel und starkes BIP-Momentum schaffen stabile Cash-Flows und nachhaltige Wertsteigerungen.
Fazit
Mit Platz 2 im bayerischen BIP-Ranking, exzellenter Schienen- und Fluganbindung sowie einem innovationsgeladenen Industrie-Cluster bietet Nürnberg das beste Preis-Leistungsverhältnis im Freistaat. Genau hier schafft Lehner Projektbau nachhaltige Werte – für Investorinnen, Bewohnerinnen und die Region.