unser Heimathafen für nachhaltige Wertentwicklung
Lehner Projektbau steht für Immobilienentwicklung mit Herz und Verstand – hochwertig, werteorientiert und zukunftssicher. Unser Fokus liegt auf der Schaffung von Lebensräumen, die langfristigen Mehrwert bieten. München ist dabei unser strategischer Kernmarkt – und das aus gutem Grund: Hier treffen hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und eine dynamische Innovationskultur auf einen strukturell wachsenden Wohnraumbedarf.
Kontinuierliches Wachstum
Die bayerische Landeshauptstadt zählt bereits heute rund 1,51 Millionen Einwohner – bis 2045 erwartet die Stadtverwaltung einen Anstieg auf ca. 1,83 Millionen Menschen. Der stetige Zuzug gut ausgebildeter Fach- und Führungskräfte sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernem, urbanem Wohnraum.
Mit einem Bruttoinlandsprodukt von rund 130 Milliarden Euro – etwa 86.000 Euro BIP pro Kopf – sowie einem verfügbaren Pro-Kopf-Einkommen von über 36.000 Euro zählt München zu den wohlhabendsten Städten Europas. Diese wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sichern stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Cashflows für Investoren und Projektentwickler.
München ist Heimat zahlreicher internationaler Konzerne, innovativer Mittelständler und vielversprechender Start-ups. Großinvestitionen wie der 650-Millionen-Euro-Umbau von BMW zur E-Mobilitätszentrale oder die strategische Ausrichtung von Siemens auf smarte Infrastrukturen zeigen: Die Stadt investiert gezielt in ihre wirtschaftliche Zukunft und bietet damit ideale Voraussetzungen für wertbeständige Immobilienprojekte.
Wir entwickeln Immobilien, die Bestand haben – architektonisch, funktional und ökologisch. In München verbinden wir unsere Erfahrung mit den Chancen eines prosperierenden Zukunftsstandorts.
unser zweites Kraftzentrum für werthaltige Entwicklung
Wir von Lehner Projektbau glauben an Immobilien, die Menschen, Umwelt und Kapital langfristig verbinden. Neben München setzen wir deshalb konsequent auf die Frankenmetropole Nürnberg: ein Markt, in dem solides Wachstum, industrielle Stärke und digitaler Aufbruch zu einer äußerst spannenden Mischung verschmelzen.
Bayerns Wirtschaftsrang #2 Mit einem hochgerechneten BIP von ≈ 35 Mrd. € – belegt Nürnberg hinter München (≈ 140 Mrd. €) den zweiten Platz im Freistaat. Das entspricht ≈ 67 000 € BIP pro Kopf und unterstreicht die Produktivität des Standorts.
Geballte Wirtschaftspower der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und Bamberg erwirtschaften gemeinsam ≈ 167 Mrd. € BIP (2022) – ein Level auf Augenhöhe mit Köln/Bonn oder Stuttgart.
Logistik & Mobilität ICE-Knoten auf der 300 km/h-Achse Berlin – Nürnberg – München (Sprinter im Stundentakt), fahrerlose U-Bahn U2/U3 und ein VGN-Netz, das Fürth, Erlangen & Bamberg in < 30 min anbindet. Der Albrecht-Dürer-Airport verzeichnete 4,0 Mio. Passagiere 2024 bei 60+ Direktzielen und einem DHL-Cargo-Hub.
Einstiegspreise rund 40 % unter München; dennoch stiegen Haus- und Wohnungswerte 2024 → 2025 bereits um 5 – 11 % – ein deutliches Signal für Aufholpotenzial.
Nachfragegetriebener Mietmarkt Young Professionals aus Siemens-, Adidas-, MAN- und DATEV-Ökosystem sowie > 100 000 Studierende suchen urbane, energieeffiziente Wohnräume – genau unser Produkt.
Unsere Projekte richten sich an Tech-Talente, Industrie-Fachkräfte und internationale Studierende, die kompakte Grundrisse, nachhaltige Energielösungen und urbanes Flair erwarten.
Brownfield → Green Value – wir revitalisieren Bestände zu ESG-optimierten Wohn- und Mixed-Use-Konzepten.
Regional verankert – eigene Bau- & Planungsteams in Nürnberg-Fürth-Erlangen sichern schlanke Genehmigungs- und Bauprozesse.
Langfristige Performance – attraktiver Einstieg, struktureller Wohnraummangel und starkes BIP-Momentum schaffen stabile Cash-Flows und nachhaltige Wertsteigerungen.
Fazit
Mit Platz 2 im bayerischen BIP-Ranking, exzellenter Schienen- und Fluganbindung sowie einem innovationsgeladenen Industrie-Cluster bietet Nürnberg das beste Preis-Leistungsverhältnis im Freistaat. Genau hier schafft Lehner Projektbau nachhaltige Werte – für Investorinnen, Bewohnerinnen und die Region.
